太陽ハウスの賃貸管理

マンション・アパート・駐車場の賃貸管理・空室対策

お気軽にお問い合わせください。
- 太陽ハウス株式会社 管理部 -
電話番号047-309-5544
(9:00 - 18:00 水曜日定休)
[×] 閉じる
千葉県の松戸・柏・流山を中心に、アパート・マンション・駐車場の賃貸管理を一括代行!
松戸・柏・流山のアパート・マンション・駐車場の賃貸管理
会社情報 店舗案内・アクセス

賃貸管理TOP賃貸管理TOP  > 賃貸管理サービス一覧  > スーパーサブリース

スーパーサブリース契約で空室リスク解消

スーパーサブリースって何?

皆様のアパート・マンション経営、安心ですか?安全ですか?

最長35年の一括借上家賃保証!オーナー様の空室リスクを解消するスーパーサブリース!

サブリースとは?

アパートやマンションの経営を行っていくうえで、大きなリスクとなるのが「空室」による家賃収入の喪失。
入居率が下がり空室が増えていってしまえば、それはオーナー様の収益の悪化に直結します。
そんな空室リスクを解消できるのが「サブリース」です。

サブリースとは、賃貸管理を行う企業がオーナー様のアパートやマンションを長期に渡り、一括して借り上げることで少子高齢化や地域情勢の変化による空室リスクから守ることが出来る運用形態です。
空室の有無にかかわらず、毎月決まった額の家賃収入が見込めることに加え、企業側で入居促進や家賃回収、トラブル対応などを行うため、オーナー様にとって安心して余裕のある経営を行うことができます。


デメリットやリスクはないの?

一見、良いことづくめのように思えるサブリースですが、デメリットやリスクもあります。
それは空室の有無に関係なく家賃保証はされますが、その家賃収入が一定期間ごとに見直しがされるという点です。
見直しによって家賃収入が大きく減少すれば、オーナー様にとって利益が無くなってしまう可能性もあります。
また、建築時やリフォームにおいてオーナー様側で行うことが出来ず、悪質な業者の場合はその費用に多めに上乗せして請求されるというリスクがあるという点も気をつけなければなりません。


「Super Sub Lease」のご紹介

「自分の土地を有効的に活用したい」「アパート・マンションを経営したいけどリスク管理が心配」などお考えの皆樣に、安全で安心した最長35年一括借上家賃保証システムの「スーパーサブリース」をご紹介します。
オーナーの皆様の大切な資産を守ると同時に、安心して余裕のある賃貸事業経営ができるよう、お手伝いいたします。

安全で安定した家賃保証
保険付き収益分配型一括借上げ長期保証システム「SuperSubLease」

スーパーサブリースの3つの特徴

長期保証のサブリースの「安定性」と一般管理の「高収益性」を同時に実現!

安全 -保険を組み込んだ保証システム-

損害保険のバックアップによる家賃保証で安心をプラス!


安定 -住宅金融公庫の融資物件にも対応!-

最長35年の長期保証!新築のみならず既築、リフォーム物件も保証します。

※1.日本管理センターが承認したリフォーム実績が条件です。
※2.既築の1年未満は15年もお選びいただけます。
※3.コース毎に免責期間が設定されています。くわしくはお問い合わせください。


安心 -ビジネスモデル特許出願受理-

従来のサブリースよりも高収益なんです!保証賃料を上回る賃料もオーナー様に還元します。


千葉県の松戸・柏・流山という土地に根差して事業を展開している太陽ハウスは、地域のお客様の評判と信頼が全てです。
オーナー様の長期的な利益と安定した経営のために真摯に対応させていただきます。
まずは当社までお気軽にお問い合わせください。







  • オーナー様の声
  • 賃貸管理コラム


お気軽にお問い合わせください

千葉県・東京都近辺の賃貸管理サービス、その他建築・不動産についてのお悩み、まずはお気軽にご相談ください。

電話番号047-309-5544
受付時間 9:00 ~ 18:00 水曜日定休