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賃貸マンション・アパート大募集! 賃貸経営の不安やお悩み解消しませんか?

土地活用

土地は固定資産税や都市計画税を節税することがきます。

1.小規模宅地

 

小規模宅地

 

 

 

2.アパート・マンション用地

 

アパート・マンション用地

 

 

 

3.アパート用地と駐車場にかかる税金を安くする方法

 

アパートと駐車場が分筆

 

 

一体化利用で評価6分の1

 

 

4.(3.アパート用地と駐車場) 税額の計算例

 

 

 

アパートと駐車場が分筆

一体化利用

土地の固定資産税評価額(アパート分)

土地の固定資産税評価額(駐車分) 

34,200,000円

34,200,000円

68,400,000円

  ――

土地の課税標準(アパート分)   

 

5,700,000円

(小規模宅地により1/6)

11,400,000円

(小規模宅地により1/6)

土地の固定資産税(アパート分) 

 

 

土地の固定資産税(駐車場分)  

 

5,700,000円×1.4%=
79,800円

 

34,200,000円×1.4%=
478,800円 

11,400,000円×1.4%=
159,600円

 

  ――

 

 

合計 558,600円

合計 159,600円

399,000円も節税に成功! 税金が71.5%減ります!

※計算は事例ですので実際にお支払い頂く正確な金額ではありません。