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駐車場活用

例えば・・・新松戸駅 徒歩15分 敷地面積110坪 土地固定資産税評価額6,000万円  駐車場活用 

 

●駐車場20台分
●一台あたりの駐車場料金8,000円
●合計192万円   (8,000円×20台×12ヶ月) 敷金、礼金は含めず

 

○年間収入                           192万円

▲固定資産税+都市計画税                   0万円

▲土地固定資産税+都市計画税               98万円

○現金収入                        94万円

 (初年度のみ工事費用                   500万円)

 

分析結果

 

  • 駐車場に関しては、初期費用500万円を自己資金として出資している為、500万円を回収し利益が出るのは6年目以降となります。
  • 駐車場の場合、固定資産評価減とならない為、相続税対策としての効果は少ないが、物納や分割しやすいメリットがある。