空き家の活用方法については、賃貸物件として賃料収入を得たり、解体して駐車場にしたり、売却してお金に換えたりと様々です。 お客様のご希望や物件の立地・状態など様々な要因から、お客様の利益の最大化を目指したご提案をさせていただきます。
少子高齢化や人口減が進行している社会においては、収益物件にしたとしても利益が上がるとは限らず、場合によっては赤字を生み出し続ける負債となるリスクもあります。
空き家の活用方法を考えるうえで大切なことは、お客様の目的を明確にして、将来的な視野を持ってじっくりと考えることです。
戸建ての賃貸物件はアパート・マンションに比べて数が少ないため、継続的な入居が見込める可能性があります。
建物の痛みが進んでいる場合には、建物を解体し、駐車場やアパートを作って家賃収入を得るという方法もあります。
ただし、人口減にある現在においては、長期的で綿密なプランを練ることが必要不可欠です。
特に使い道がなく、固定資産税を払うのがもったいないという場合には売却し、お金に換えるのも選択肢の一つです。
太陽ハウスでは不動産売買の専門部署を有しておりますので、おまかせください。
駅からのアクセスが良かったり、大通りに面しているといったように立地が良い物件であれば、店舗物件としても需要が見込めます。
また、駅から遠い物件であってもデイサービスなど高齢者向けの事業所として活用できる場合もあります。
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