空き家の売却・処分

• 空き家の使い道がないので売却したい
• 売却してお金にしたい
• 解体・処分したい

空き家の売却・処分といっても、「そのまま売却する」「解体して更地にして売却する」「譲渡する」など方法は様々です。 お客様の空き家物件の状態や立地などの状況から適切な判断をすることが大切です。

そのまま売却する

空き家の状態が良く、あまり手を加えなくても快適に住めるようであれば、そのまま中古物件として売却します。
また、状態が良くない場合でも買主側でのリフォームや建て直しを前提として売却する場合もございます。

• メリット

  解体を行わないので費用があまりかからない

• デメリット・リスク

  古家がある物件は、売却価格が低い傾向にある

解体して更地にして売却する

物件の状態によっては、そのままでは買い手がつく見込みが立たなければ、空き家を解体して更地にして売却します。
解体には費用がかかりますが、土地としての価値で販売できるため、売却のチャンスが広がる可能性があります。

• メリット

  ターゲットが広がるため、売却しやすい傾向にある

• デメリット・リスク

  解体費用がかかる

譲渡する

固定資産税などにお悩みで一刻も早く手放したい場合には、譲渡・相続するのも選択肢の一つです。
その際の手続きや税金についてもサポート・コンサルティングさせていただきます。

• メリット

  候補となる相手がいれば、処分しやすい

• デメリット・リスク

  処分に際し、お金を得ることはできない。贈与税や相続税等が発生するケースがある

売買が成立するまでも管理が必要

人が住んでいない空き家というのは老朽化が早く、1ヶ月も放置すればカビや痛み、害虫が発生する恐れもあります。
ご相談をいただいてから、方向性を決定し、実際に売買が成立するまでには、物件やタイミングにもよりますが、ある程度の期間を要することが想定されます。
その間にも物件の資産価値を低下させないためにも、継続した管理をおすすめいたします。

不動産売買専門部署のスタッフがご対応

太陽ハウスでは不動産売買の専門部署のスタッフが対応させていただき、お客様の利益の最大化を目指して対応させていただきます。

松戸・柏・流山に強い

1980年に松戸で創業以来、松戸市・柏市・流山市を中心とした東葛地方の不動産にこだわって事業を行ってきました。
そのため地域に精通し、地場情報も豊富です。

ポータルサイトを運営

当社では松戸市・柏市・流山市を中心とした売買物件のポータルサイト「いえぴた売買」を運営しています。
金融機関や業者経由での紹介だけでなく、ウェブサイトを通して一般の方にも広く周知いたします。

▲いえぴた売買

分譲用地としての買取も

太陽ハウスが展開している新築戸建て分譲シリーズ「ソレイユヴィレッジ」の用地として、当社が買い取らせていただくケースもございます。