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太陽ハウス
千葉県の松戸市を中心に、
東葛地域・東京都東部に強み
相続する・相続したけどどうするのが良いか分からない、やることが多そうで動きたいのに動けない、そもそも今がどういう状況なのか分からない・・・
所有している不動産を「どのように売却するか」または「売却せずに活用するか」だけでなく、特に相続に関わるケースに多いのは、遺産分割問題、不動産登記や抵当権などの権利問題です。
そういった煩雑な対応事項も含めて、内容を整理してスムーズに進められるようにサポートいたします。
必要に応じて司法書士や税理士との連携も可能です。
お客様の希望や状況をお伺い、お客様の利益の最大化を考慮して売却・活用方法についてご提案いたします。
太陽ハウスは不動産・建築・福祉の総合企業のため、リフォームや、家財のお片付けや解体、賃貸物件とした場合の管理も対応可能です。
当社で抱えている顧客に注文住宅用地としてご紹介するというルートもございます。
当社と媒介契約を締結いただいたお客様（売主・買主）を対象に、調査会社が実施する建物状況調査（インスペクション）の費用を負担させていただきます。
買う側のお客様からすると、①より安心して購入の判断ができる、②購入後のリフォームやメンテナンス等の見通しが立てやすいというメリットがあり、調査済み物件として訴求することができます。
地域密着の会社のため、
地元のお客様の評価・信頼が全てです。
だからこそ、お客様との距離感を大事にしています。
複数の不動産会社に一括で査定を依頼するサービスも普及してきています。
手間をかけずに比較検討でき、適正な相場価格がつかみやすくなるというのがメリットと言われています。
しかし一方で、各社が競うように営業電話やメールを送ってきたり、その状況で会社媒介契約（仲介するための契約）を結ぶ（勝ち取る）ために、販売に苦戦することを見越したうえで、相場を大きく超えた査定額を掲示するという行為が行われるケースもあります。
太陽ハウスでは、暮らし・住まいについて地元のお客様と長きにわたりお付き合いさせていただくことを願っております。
そのため、お客様の利益の最大化を追求しつつ、しつこい営業や押し売りは決して行いません。
太陽ハウスは松戸で創業40年。松戸市を中心とした東葛地方に根ざして不動産の売買を行っています。
知名度や対応可能なエリアの広さでは大手の不動産業者さんには及びませんが、地域・地元にこだわるからこそ松戸・柏・流山近辺の不動産事情には精通している自負があります。
お客様、取引先、地域の方々など、長い間、地元で事業を営んできたことで構築したネットワークを駆使して、購入希望の方を探すと共に、地域の細やかな情報を日々収集しています。
太陽ハウス自身が運営する松戸・柏・流山に特化した不動産売買サイト『いえぴた売買』を中心に、suumoやhomesなどの各種ポータルサイトやウェブサイトなどを通じて、物件の周知を行っています。
360°カメラ（全方位カメラ）により、上下左右全方位の360度パノラマ写真の撮影を行うことも可能です。 通常の写真のみでは伝わりづらい空間の全体像などを伝えやすく、不動産を探している方の興味を引きます。
CGによる家具を配置した写真を掲載することにより、物件をより魅力的に見せるとともに暮らしのイメージをより具体的につかめるようになります。
（物件の状況・販売状況などによる。くわしくはお問い合わせください）
当社の不動産の査定・売却においては、一軒家・マンション・土地問わず実績がございます。
また、自社にて新築戸建て分譲シリーズ、中古リノベーション住宅も展開しておりますので、分譲用地や中古物件についても大歓迎です。
※査定対象となる物件が遠方の際には、査定・仲介をお断りさせていただく場合もございます。予めご了承ください。
査定をさせていただき、売却のご意向がある場合には、当社と不動産媒介契約（当社による買い取りの場合は不動産売買契約）を締結させていただきます。
媒介契約を締結しなければ、当社で仲介を行うことはできませんし、不動産媒介契約の締結を執拗に迫ることはありません。
将来的な売却や活用をお考えであれば、そちらについてもお気軽にご相談ください。
当社の不動産の査定・売却については「簡易査定」と「詳細査定」がございます。どちらの査定方法につきましても、無料で承りますので、お気軽にご相談ください。
早く売りたい、急がないけどできるだけ高く売りたいなど、お客様の売却の目的やご要望は様々です。 提案させていただいた査定金額をもとにお客様と当社スタッフにてご相談のうえ、販売価格を決定します。 相場価格を上回るほど、販売に苦戦する可能性が高まります。
当社が行う不動産査定については、2つの方法がございますが、そのどちらも原則、費用はかかりません。
別途、調査等において費用が必要となる場合には、お客様にその旨を説明し、同意をいただいた上で実施いたしますので、ご安心ください。
不動産売却時には、仲介手数料・登記費用・印紙代・税金などの諸費用がかかり、売却金額から差し引かれます。 税金については控除や特例が受けられるケースもあるため、ご相談時に説明させていただきます。
査定および販売などの品質を確保するため、松戸市などの千葉県北西部を中心に、東京都東部・埼玉県東部・茨城県南部などを対象とさせていただきます。 くわしくは一度ご相談くださいませ。
サービス付き高齢者向け住宅への入居後、誰も住まなくなったご自宅について、ご家族の方から売却の相談がありました。 そこで判明した課題と売却までのエピソードをご紹介します。
おかげさまで『松戸企業家大賞最優秀賞』『千葉のちから「千葉県知事賞」』を受賞いたしました。
これからも『お客様の満足と地域社会への貢献、社員の幸福、会社の発展を等しく実現する』という経営理念をもと、地元に根づいた事業を進めてまいります。
太陽ハウスでは不動産の査定・売買に留まらず、建築・不動産の総合企業として、暮らし・住まいに関する幅広い事業を松戸市周辺・東葛地域で展開しています。
そのため、リフォームしてからの売却や、コンサルティング・税務相談・資産活用、不動産の管理など総合的にご対応が可能です。
不動産・建築・福祉・管理とそれぞれ専門部署を有しており、法律や税務の専門家が必要な際は司法書士、税理士との連携・対応も可能ですのでお申しつけくださいませ。
松戸市周辺で不動産に関することでお悩みの際には、お気軽にご相談くださいませ。
自社による新築戸建て分譲や中古リノベーション住宅、注文住宅や仲介までおまかせください。
太陽ハウスでは千葉県を中心に、サービス付き高齢者向け住宅を運営や、老人ホームなどの高齢者施設への紹介も無料で行っております。 不動産の売却に合わせて、入居を検討されている場合にはご相談くださいませ。
