松戸市在住・T様
最初、太陽ハウスさんの方が相続税対策の提案に来た時には、まだ関心もなくお断りしていました。 その頃、地元の地域貢献に関わるコミュニティで活動をしていたのですが、そこに太陽ハウスの会長さんも参加していて、自然と親しくなった縁もあり、所有していた土地のアパート建築・管理をお願いしました。
それから、相続について綿密に打ち合わせを重ねて、段階的に対策を行っていきました。
例えば、土地を売却しやすいように区画割りをする、マンションを購入するなど様々なアドバイスをいただき進めていました。
その3年後に父が亡くなりましたが、相続税の支払いで困るということは一切ありませんでした。
父が健在だった時は相続税の心配などしていませんでしたが、結果として事前にしっかりと準備ができたことは良かったです。
父が入院中に「とにかく太陽ハウスにまかせれば大丈夫だから」と言っておりましたが、その通りとなりました。
太陽ハウスさんは、管理する物件に何かあった時にはすぐ駆け付けてくれます。
アパート経営や資産活用をおまかせする以上は、地域の地主さんや地域の居住者を大切にしてくれる誠意こそが大事。
それがあって初めて信頼関係の基盤が築けるのだと思います。
もちろん誠意だけでなく、他でよく聞く「入居者が集まらない」「土地が売れない」「テナントが埋まらない」という話は、太陽ハウスさんと付き合っていたら、そんな心配はしたことがありません。
普段、会長さんや担当の方とはいつも雑談して大笑いしているのですが、実はすごい人たちなのかと思ってしまいます。
建てっぱなし、売りっぱなしの会社とはお付き合いはしたくないもの。今のまま地域に密着した会社であり続けてくれなければ困りますね。
松戸市在住・A様
太陽ハウスさんには、祖父がアパートを建てた時にお願いしたのが最初ですね。
以前は駐車場にしていたのですが、土地の有効活用といった側面も含めて、担当の方からアドバイスをいただき、2棟のアパートを建てました。
それから、祖父から父へ、父から私へと相続も2回行いましたが、適切なアドバイスのおかげで一切苦労せずにすみました。
父は太陽ハウスさんのことが好きで、いろいろと理由をつけておじゃましていたようです。
毎年のようにイベントなどにご招待いただき、本当に思い出がいっぱいあります。
父が亡くなった時、みなさん総出で告別式なども手伝ってくれましたし、兄弟が家を建てた時にもみなさんが祝ってくれました。
家族のように身近に接してくれるので、アパート運営や土地活用だけでなく、細かいことも気軽に相談できるのが嬉しいですね。
私は会社員として働いているので、休日にまとめて対応せざるを得ません。
年度末の申告書類の準備など、煩雑な作業が多く、そういう時に太陽ハウスに連絡すると助けてもらえるので心強いです。
必要な時は即座に動いてくれて、常にきめ細かい対応で安心できます。
考えてみれば3代に渡ってお世話になっています。
アパート運営はもちろん、プロならではのノウハウには助けられることばかりですので、これからもよろしくお願いします。
松戸市在住・T様
太陽ハウスさんとの出会いはダイレクトメールでした。
普段はすぐ捨ててしまうのに、何となく気になって連絡してみたら、担当の方がすぐに来てくれて感じがとてもよかったのでお願いすることにしました。
以前は別の大手企業に管理をお願いしていましたが、空室が埋まらないのが悩みでした。
それが太陽ハウスさんにお願いしたとたん、満室になったので本当に驚きました。
その後も空室が出てもすぐに次が決まり、管理会社でこんなにも違うのかと感心しています。
空室を埋めるための対策を提案・実施していただきましたが、入居者側の心理を意識した提案がとても効果的だったと思います。
入居者の方の判断の決め手になる部分を察知できるのは経験豊富な地元企業ならではと感じました。
私の場合、収入から返済・税金が引かれるため、利益は意外と少ないんです。
そのためたとえ1ヶ月でも空室状態になると経営的に困るのです。
だからこそ、借り手の意識を踏まえ、トレンドを考慮した提案はとても嬉しかったです。
今までは賃貸管理はほとんど大手企業にお願いしてきました。
ところが不動産売買と建築に力を入れて、賃貸管理に力を入れていない会社が多いんです。
その点、賃貸管理をメインにしている太陽ハウスさんは、現場にこまめに来てくれるし、対応も迅速です。
「鍵がなくなった」「修繕してほしい」と入居者の方から直接電話が入ることもしょっちゅうでしたが、太陽ハウスさんにお願いしてからは一度もそういうことがなくなりました。
時間がかかりそうな修繕も、その日のうちに解決してくれたのには驚きました。
そのあたりが地域密着企業としての強みであると痛感し、他の物件も地域密着型の企業に管理をお願いするようになりました。
太陽ハウスさんとの出会いが私たちにとっても大きな転機になったんです。
花火大会や旅行にご紹介いただいた時も思いましたが、社員の方だけでなく社長さんや会長さんまでもがすごく気遣ってくれて感激しましたが、きめ細かいサービスの理由が分かった気がしました。
経営という観点で考えると、空室がないことがとにかく大切です。
入居率90％以上は絶対に守りたいので、それを下回らないよう、これからもぜひお願いしますね。
太陽ハウスTOP
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