[空室対策]賃貸物件のリフォーム

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賃貸管理をさせていただく中で、賃貸物件のリフォームをご提案するケースもあります。 お部屋の商品価値を向上させることで、入居の促進や家賃の引き上げなどの効果があります。
空室が続いていたり、経年劣化が目立ってきたような場合や、退去時のお部屋の消耗・損傷具合により、原状回復ではなくリフォームを実施した方が良いと思われる場合など、長期的な収益改善を考慮したうえでご提案させていただきます。

モデルケースのご紹介

物件の状況や収支に応じて予算が決まってきますが、太陽ハウスでは様々な内容・費用でのリフォームに対応可能です。 その一例をご紹介いたします。

• ～100万円プラン
• 250万円～プラン
• 350万円～プラン
• 400万円～プラン

• ～100万円プラン

  

  リフォーム内容

  キッチン交換、エアコン交換、コンセント・スイッチプレート交換、キッチン天井照明交換、壁紙貼替（すべて）、クッションフロア貼替（すべて）

  賃料

  [従前]52,000円　⇒　[リフォーム後]57,000円

  ビフォーアフター

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    壁紙を明るい白の壁紙に交換し、室内をリフレッシュ。

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    予算を抑える中で、経年度合いが表れやすいキッチンを優先して交換しました。

• 250万円～プラン

  

  リフォーム内容

  キッチン交換、シャワードレッサー交換、温水洗浄便座交換、室内建具交換、壁・天井クロス貼替、床張り替え

  賃料

  [従前]125,000円　⇒　[リフォーム後]128,000円

  ビフォーアフター

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    フローリングや壁紙を刷新し、引き戸を取り払うことで開放的な間取りに。

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    使い込んだキッチンも、新しくデザイン性の高いキッチンに交換しました。

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    トイレを温水洗浄機能付きに交換。 壁・床を白系に統一して、スッキリと清潔感のあるイメージに。

• 350万円～プラン

  

  リフォーム内容

  間取り変更（3DK⇒2LDK）、床張り替え、キッチン交換、洗面台交換、洗濯水栓交換、天井壁クロス交換、クッションフロア貼替、給排水管工事、和室⇒洋室工事

  賃料

  [従前]66,000円　⇒　[リフォーム後]99,000円

  ビフォーアフター

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    キッチンを最新の設備に交換し、壁面のタイルも変更しています。

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• 400万円～プラン

  

  リフォーム内容

  間取り変更（3DK⇒2LDK）、収納建具交換、キッチン交換、シューズボックス新設、モニターホン新設、洗面台交換、洗濯水栓交換、天井壁クロス交換、クッションフロア貼替、給排水管工事、和室⇒洋室工事

  賃料

  [従前]75,000円　⇒　[リフォーム後]80,000円

  ビフォーアフター

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    居室とダイニングの間の壁を撤去し、広々としたLDKに間取り変更。 キッチンも最新の設備に更新しています。

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    和室を洋室に変更。押し入れからクローゼットに。

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    ドア枠・ドアを白で統一し、リビングドアを親子扉へ交換。間口を広くすると共に、光が差しこみ玄関ホールが明るい雰囲気に。

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    洗面化粧台を交換。壁紙やフロアも刷新し、洗面室も蘇りました。