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松戸市の空き家を賃貸物件として活用した事例

松戸市 F様

空き家となっていた実家を、賃貸物件として収益化

今回のケース

お客様のコメント

親と同居を始めることになり、実家がしばらく空き家になっていました。
特定空き家等に認定されることを避けたくて、空き家の管理をお願いしたのが太陽ハウスの空き家管理サービスを利用し始めたきっかけです。
同居が始まってから時間も経ち、いろいろと余裕が出来てきたので、空き家をどうするかを考えることになりました。
どうやっても固定資産税はかかってしまうので、それならばということで一戸建ての賃貸物件として収益化することにしました。



対応内容

ご提供サービス:空き家管理・リフォーム・賃貸管理

まずは空き家の管理をしっかりと

同居のための準備が大変なため、空いた家をどうするかを同時並行で動くことは難しいとのことでしたので、まずはお客様の生活が落ち着くまでは特定空家等に認定されて税金が余計にかからないようにしっかりと空き家の管理を行いました。

賃貸物件とするためにリフォーム

空き家を賃貸物件とするためにキッチンやお風呂といった水回りを中心に修繕・リフォームを行いました。
建築してからだいぶ時間がたっていたものの、元々の作りがしっかりしている建物であったため、初期費用をあまりかけないようなプランを提案させていただきました。

入居に関する契約や募集、管理は全て対応

松戸を中心に2,000戸以上の管理実績を活かして、賃貸管理もおまかせいただきました。
家賃設定から入居者の募集、契約、その他含めて窓口となり、お客様にお手間がかからないように管理を行っております。

お客様の声

お客様のコメント

実家をこの先どうしようかと迷って相談した時、収益物件としての可能性を選択肢の一つとして提示してもらいました。
不動産運用に興味はあったものの、会社員として忙しく、不動産知識のない自分にできるか少々不安がありました。

賃貸物件とするにあたり、家の状態を見て必要な修繕のための初期費用を話し合いました。
将来的に見込める家賃収入・相場のバランスを考えたうえでこちらの損益をしっかりと考えてくれて、無理に高い工事を進められることもなかったので納得しておまかせすることにしました。

賃貸の管理については専門の部署があるとのことで、入居募集から契約、家賃回収やクレームまで一括で引き受けてもらえるため、入居者の方と直接やり取りすることもなく、むしろ拍子抜けしました。

しばらくは実家を利用するつもりがないため、うちの場合はとりあえず賃貸物件にしたのは正解でした。
家賃収入は助かっています。いつもありがとうございます!



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